Beschreibung Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Emsbüren, die Wohnen und Arbeiten optimal verbindet. Diese beeindruckende Kombination aus Wohnhaus und Lagerhalle bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 2011, ist perfekt geschnitten für eine Familie und bietet helle, geräumige Zimmer. Herz des Hauses ist der offene Wohnessbereich der in die Küche überfließt. An die schöne Küche angrenzend, finden Sie den praktischen HWR. Im Dachgeschoss befinden sich, die drei schönen Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein riesiges Badezimmer, welches hell und stilvoll angelegt ist. Durch einen separaten Eingang vom Haus abgetrennt, verfügt die Immobilie über eine Arbeiterwohnung mit Küche, Badezimmer und Büro. Die Lagerhalle mit Fußbodenheizung und das schöne große Grundstück mit guter Anbindung runden dieses Angebot ab.

Ausstattung - Großzügiges Wohn-/Esszimmer - Moderne Küche - Gäste-WC - Abstellraum - Obergeschoss: - drei geräumige Schlafzimmer - Großes Badezimmer - Abstellraum/Büro - Dachboden: - Komplett isoliert, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 256qm Wohnfläche 300qm Lagerhalle 2000qm Grundstück

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Gewerbegebiet von Emsbüren. Die Autobahn A31 ist nur ca. 5 km entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung gewährleistet ist. Die niederländische Grenze erreichen Sie in ca. 30 km.

Preis 859.000€ zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19%MwSt

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der siebten Etage eines modernen Wohngebäudes bietet Ihnen einen komfortablen und stilvollen Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und einem durchdachten Grundriss, eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung: - Wohnzimmer:Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. - Küche:Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet genug Platz für alle Ihre Kochbedürfnisse. - Schlafzimmer 1:Das erste Schlafzimmer ist groß und hell, ideal für ein komfortables Doppelbett und zusätzliche Möbel. - Schlafzimmer 2:Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. - Badezimmer:Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. - Gäste-WC:Zusätzlich zum Hauptbadezimmer gibt es ein praktisches Gäste-WC. - Balkon:Der sonnige Balkon bietet eine wunderbare Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung - Aufzug:Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, besonders komfortabel für den Transport von Einkäufen und Möbeln. - Helle Räume:Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. - Großzügiger Grundriss:Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Flexibilität bei der Einrichtung.

Lage Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Preis Preis: 159.000€ Provisionsfrei Hausgeld 285€